Социальная ипотека представляет собой созданный относительно недавно комплекс, к которому относятся государственные программы, предлагающие социально не защищенным слоям населения получить возможность для приобретения новой более качественной недвижимости.

Для того чтобы воспользоваться возможностями предоставляемыми в рамках означенных государственных программ требуется:
- нуждаться в улучшении жилищных условий и находиться в очереди на жилье;
- относится к классу граждан, для которых данные программы разработаны (молодые семьи, военные, работники бюджетной сферы, молодые специалисты, молодые ученые).

На каждого человека, который воспользуется данной программой устанавливается нормированная квота в восемнадцать квадратных метров. Период выплаты ипотеки может составлять до тридцати лет. Для обеспечения приобретения недвижимости используются государственные субсидии и ипотечное кредитование.

Благодаря государственным субсидиям социальная ипотека может иметь следующие формы:
- обеспечение для ипотеки пониженной процентной ставки;
- выплата части стоимости ипотечного жилья;
- предоставление собственникам государственной недвижимости в кредит по пониженной стоимости.

К программе социальной ипотеки относится и кредитование медицинских работников. В частности медицинских сестер и докторов.

В связи с региональным выполнением данной программы, для получения более точных сведений о ваших возможностях, следует обратиться в региональный исполком или органы власти. Наличие социального жилья в вашем регионе можно узнать в местных органах кредитования - АИЖК или вам поможет специальная программа база данных недвижимости, в которой представлены доступные объекты. В зависимости от ситуации с недвижимостью и в зависимости от других факторов вам могут предложить определенную ипотечную программу, к примеру, оплату части процентов, субсидирование покупки недвижимости или предоставление недвижимости возведенной при финансировании бюджетных денег по более низкой стоимости.

При получении социальной ипотеки ледует учитывать важность соответствия условиям и государства и банков. Ведь каждый банк в содействии, с которым выполняется программа в определенном регионе, имеет определенные собственные условия для предоставления ипотечного кредита.

Размеры процентной ставки и первоначальных взносов, равно как наибольший период выплаты, являются фиксированными. Выплата по процентам не может превышать семи процентов, а первоначальный взнос может достигать десяти процентов от стоимости недвижимости.

В целом для медработников существуют достаточно благоприятные возможности для получения социальной ипотеки. В частности это относится к молодым специалистам, которые работают в бюджетных медицинских организациях на территории рабочих поселков и сел. Для подобных работников ипотечные займы, которые выдаются из областных бюджетов могут предоставляться в размере полной стоимости недвижимости.

Тем не менее, медицинским работником городов предоставляются, хотя и менее выгодные, но по сравнению с простыми ипотечными программами более чем приемлемые условия. Это указанные ранее процентные ставки и период кредитования.

Документация для социальной ипотеки. Чтобы оформить социальную ипотеку, потребуется немалое количество документов, которые собираются для предоставления в муниципальные органы и банковские организации.

Для начала потребуется заполнить заявку в банк, которую вы можете найти в самом банке или на сайте банковской организации. Далее потребуется удостоверение личности, пенсионное свидетельство, документы об образовании, браке, ИНН, военные билеты, копия трудовой, справка о доходах и свидетельство о рождении детей, если таковые имеются.

Помимо этого, вам могут потребоваться дополнительные документы, которые иногда требуется предоставить в государственные органы или банк, который вы выбрали для обеспечения ипотечной программы кредитования. К подобным документам относится справка о регистрации (это известная многим форма 9), удостоверения личности проживающих с заемщиком, документация о наличии дорогостоящего имущества у заемщика, выписки по счетам в банках и информация о наличии подобных счетов, справки о кредитной истории, справки из наркологических и психоневрологических диспансеров, документы созаемщиков и поручителей, если таковые имеются.

Как видите, для сбора документации потребуется потратить немалое количество времени. Тем не менее, предлагаемая программа для докторов и медицинских сестер позволяет получить новое жилье на достаточно выгодных условиях. Чтобы узнать более подробную информацию по вашему региону, следует обратиться в региональные органы муниципального управления.